Agence Alsace

Maison contemporaine et son jardin

RIXHEIM 68170 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 100 M2 Vendu | RÉF. 1305
68170
RIXHEIM
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
307 m2
Terrain

Discrètement implantée au fond d’une impasse sur la commune très prisée de Rixheim, cette charmante maison de 100 m² bénéficie de nombreux avantages qui sauront séduire une famille à la recherche d’un emplacement calme et proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée est consacré à la pièce de vie de plus de 50 m² dont les différents espaces affichent une continuité en termes de décoration. La cuisine ouverte avec son îlot central déploie des proportions généreuses. Elle se prolonge par un salon réchauffé par un poêle et une salle à manger faisant face à une baie vitrée. Un espace buanderie complète ce niveau.

Accessible de plain-pied, la terrasse de 23 m² profite d’un store banne électrique indispensable lors des journées de grand soleil. Les 200 m² de jardin sont recouverts d’un gazon synthétique haut de gamme qui apporte une touche très cosy aux lieux. Les deux abris, dont l’un est raccordé au circuit électrique, offrent de nombreuses solutions de rangements.

Un escalier revêtu d’un chaleureux jonc de coco mène à l’étage où se trouvent les deux chambres. Une mezzanine de plus de 12 m² peut facilement être transformée en 3e chambre. Une confortable salle d’eau avec douche à l’italienne s’ajoute à la partie nuit.

Un garage de 16m² et un carport permettent de stationner jusqu’à trois véhicules devant cette propriété dans laquelle ses futurs heureux propriétaires n’auront qu’à poser leurs valises. Sa localisation au coeur d’une commune recherchée et à proximité des commodités ainsi que ses finitions soignées font de cette maison un bien rare.

Commerces et écoles à moins de 5 min
Bus à 1 min, gare à 5 min, autoroute à 5 min

 

RÉF. 1305

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 307 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 876 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine et son jardin

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Alsace

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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