Maison de charme au coeur de la Doutre
Située au coeur du quartier historique de La Doutre à Angers, cette demeure familiale se développe sur 233 m2 avec un jardin.
Cette maison exceptionnelle offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et se démarque par son charme unique et sa configuration spacieuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un séjour et un salon doté d’une cheminée en tuffeau, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce dernier donne directement sur un ravissant jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine bien équipée complète ce niveau. Le premier étage abrite trois grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un dressing pratique et une salle de bains lumineuse viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité.
Au deuxième étage, un bel espace de vie polyvalent, peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Une grande chambre avec salle de douche est également présente, offrant un espace privé supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités.
Le sous-sol propose un espace pratique avec une buanderie et un cellier de plus de 45 m2, répondant à tous vos besoins de rangement.
De plus, une option de reprise de parking à proximité est disponible pour faciliter le quotidien.
Cette demeure familiale bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au coeur du quartier historique de La Doutre, à proximité de toutes les commodités et de l’hyper-centre d’Angers.
CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : entre 1150 € .
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 210 m2
- Taxe foncière : 1 819 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
