Située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison individuelle de 175 m² construite en 2011, offre un cadre de vie épuré et moderne.

Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, elle se distingue par une vie de plain-pied et son potentiel d’aménagement grâce à une annexe et son atelier.

Dès l’entrée principale, les volumes spacieux et lumineux sont sublimés par une décoration contemporaine aux lignes épurées.

Le vaste séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le salon quand à lui vous permettra d’accueillir vos soirées avec vos proches et convives.

Une buanderie généreuse et bien pensée trouve sa place dans la continuité de la maison.

Le bureau bénéficie d’une vue apaisante sur le patio, créant un espace de travail inspirant où la nature entre en harmonie avec vos projets.

L’espace nuit composé d’une belle suite parentale  (Dressing et salle d’eau) et de deux chambres et d’une salle d’eau bénéficient de généreux espaces et d’une atmosphère calme et sereine.

À l’extérieur, la grande terrasse en bois s’étend autour d’une piscine, pour profiter des belles journées ensoleillées.

L’annexe présente un fort potentiel d’aménagement, pouvant être transformée en studio indépendant ou en atelier.

Une piscine traitée au sel de 8 x 4 m, une grande terrasse d’environ 100 m² , un garage de 16 m² et trois places de parking viennent parfaire les prestations de ce bien rare, situé à deux pas de toutes les commodités et du centre ville.

Elle offre également une gestion énergétique optimisée.

Une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un bien unique alliant fonctionnalité et cachet.

Charge eau des maraîchers : 70€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023