Dès l’entrée, le ton est donné pour cette charmante maison colorée située à Couëron La Chabossière. Avec une surface habitable d’environ 160 m², ce bien atypique se divise en deux parties : la première dédiée à l’habitation, la seconde aujourd’hui aménagée en atelier d’artiste, le tout sur une parcelle d’environ 800 m² joliment paysagée.

L’entrée s’ouvre sur un ancien garage transformé en bureau, offrant un espace de travail inspirant. La pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et accueillante, se compose d’un salon-séjour agrémenté d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter des extérieurs. La cheminée d’époque apporte une touche chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, une chambre avec de nombreux rangements se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes, avec un accès privatif au jardin et à sa pergola.

À l’étage, une deuxième chambre offre également une salle de bain avec douche et WC, tandis qu’un grenier à aménager peut devenir une troisième chambre.

La deuxième partie de la maison, en rez-de-chaussée, aujourd’hui conçue en atelier d’artiste, dispose d’une première vaste pièce de travail de près de 30 m², baignée de lumière naturelle et équipée d’un point d’eau. Dans la continuité, une deuxième pièce sert actuellement de stockage et donne également accès au jardin. Cet espace présente un potentiel intéressant. laissant envisager l’aménagement d’une salle de jeux, d’un atelier de bricolage, ou même d’un jardin d’hiver.

Idéalement située, la maison permet d’accéder aux commerces de proximité en quelques minutes à pied, ainsi qu’aux écoles maternelle et primaire. La gare et les transports en commun ( bus 91) sont à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien allie confort moderne et potentiel créatif, offrant une expérience de vie inspirante.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1801 € et 2437 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr