Agence Rennes
Yann MARTIN

Hôtel particulier avec vue sur le château

FOUGERES 35300 #Clé en main #Demeure de caractère #Enchères 290 M2 Prix de départ 485 000 € | RÉF. 7900
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Hôtel particulier avec vue sur le château

FOUGERES 35300 #Clé en main #Demeure de caractère #Enchères 290 M2 485 000 € | RÉF. 7900
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35300
FOUGERES
290 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
913 m2
Terrain
485 000
Prix de départ

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 27/01/2025 à 10h.
Prix de départ : 485 000 € – visite à partir du 09/12/2024
Palier de l’enchère*: 5 000 €
*Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir

Idéalement placée dans le centre de la pittoresque cité de caractère de Fougères, cette demeure en pierre de taille à l’ accent anglo-normand, se distingue par ses vastes volumes et belles prestations.

Le rez-de-chaussée présente un charmant hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de réception posée sur un remarquable sol de pierre de bourgogne, un salon et son bureau jouissant tous deux d’une remarquable vue sur le château et la cité.

Au premier étage, suite parentale avec dressing et salle de bain-douche, nombreux rangements, deux chambres et salle de bains. Le dernier niveau, toujours intime et consacré aux espaces de nuit, présente deux chambres et une salle d’eau.
Les extérieurs, entretenus avec soin et rythmés par une très belle terrasse et un jardin paysagé en paliers, s’ajoutent merveilleusement à cette charmante et confortable familiale réinterprétée dans les règles de l’art.
A 45 minutes du Mont-Saint-Michel & Saint-Malo, 30 minutes de Rennes.

Pièces et éléments techniques : sous-sol avec lingerie, cave à vin, chaudière gaz, deux stationnement dans la cours.

RÉF. 7900

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 913 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 770 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 199 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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