Situé au bout d’une impasse dans la vallée de la Loue, à 25 min de Besançon, cet ancien moulin datant de 1856 s’étend sur près de 8 hectares de terrain, dont 6 hectares clôturés, traversés par un ruisseau et agrémentés d’un étang de pêche de 650 m². Orienté plein sud, il est entouré de monts verdoyants et offre un environnement paisible. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature.

Une bâtisse en pierre de caractère
D’une surface habitable de 180 m², cette demeure en pierre allie charme et confort. Accessible de plain-pied, elle se compose ainsi :
– Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un petit salon exposé plein sud invite à la détente. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.
– À l’étage : Trois chambres, une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement selon vos envies.
– Un sous-sol complet : cet espace comprend une cave, coin chaufferie / salle de sport et un atelier, avec des accès direct à l’extérieur.

L’alimentation en eau est assurée par une source privée, bénéficiant d’un droit d’eau, et complétée par une cuve de de très grand capacité, garantissant une autonomie en eau.

À l’extérieur, le domaine est un véritable écrin de verdure, où chaque espace invite à la quiétude. Il offre un étang de pêche de 650 m², un ruisseau serpentant la propriété, ainsi qu’une piscine couverte et chauffée, ouvrant sur un paysage préservé.

Bien que nichée en pleine nature, la propriété reste à seulement 3 minutes de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, collèges.

Un bien rare sur le marché, qui séduit autant par son cadre préservé que par son cachet authentique, et parfaitement adapté à l’accueil d’animaux (chevaux, moutons,….) grâce à ses terrains déjà clôturés.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3450 euros et 4720 euros. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292