Agence Drôme – Ardèche

Villa bioclimatique en centre ville avec vue panoramique

AUBENAS 07200 #Maison contemporaine #Maison de ville 147 M2 Vendu | RÉF. 193DA
07200
AUBENAS
147 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
460 m2
Terrain

Idéalement située à 5minutes à pied du centre ville d’Aubenas, cette maison vient juste d’être achevée.
Elle offre toutes les prestations d’une conception contemporaine sur 140m2 de plain pied avec des performances énergétiques optimisées aux normes RT2012 d’une maison bioclimatique.

Après avoir franchi le portail, on peut garer sa voiture et accéder à l’entrée de la maison qui débouche sur une pièce de vie de plus de 50m2, très lumineuse, avec de larges baies vitrées permettant de profiter de la vue dominante plein Est.
S’en suit une magnifique cuisine toute équipée, tout aussi lumineuse, complétée par son cellier.
Sur l’arrière, se trouve une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc.
Ensuite, un bureau permet d’accéder à une partie de la maison qui peut être indépendante car avec sa propre entrée depuis l’extérieur. On y découvre 2 chambres, une salle d’eau et un wc plus un espace dans lequel une kitchenette pourrait être intégrée.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec sol chauffant et réfrigérant. Un conduit est prévu pour pouvoir y accueillir un poêle en complément.

Une cave complète ce bien, mais c’est surtout ses extérieurs, avec près de 100m2 de terrasses qui confèrent un caractère unique à ce bien.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Conforme RT2012

RÉF. 193DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 460 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 33 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 33
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa bioclimatique en centre ville avec vue panoramique

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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