Les 10 plus beaux biens vendus en 2024 au sein du réseau Espaces Atypiques

Le réseau Espaces Atypiques dévoile une sélection de ses plus belles ventes de 2024 illustrant la richesse et la diversité de son catalogue à travers toute la France. Depuis sa création, le réseau s’attache à dénicher des propriétés singulières parmi lesquelles figurent un duplex d’architecte niché dans le XIe arrondissement de Paris, un appartement historique réinventé au cœur de Tours, une maison d’architecte aux lignes japonaises à Saint-Maur-des-Fossés, un loft baigné de lumière dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, une ferme du XVIIe siècle offrant une vue imprenable sur la Méditerranée au Lavandou, ou encore un charmant moulin rénové entre bord de mer et campagne. Du cœur des villes aux rivages, en passant par la campagne, ces biens d’exception se caractérisent par une architecture soignée et des prestations haut de gamme, offrant des cadres de vie hors du commun.

 

Duplex d’architecte en dernier étage avec balcon – Paris (75011)

Situé en lisière du quartier d’Aligre, ce duplex de 51,5 m² occupe les derniers étages d’un immeuble du XIXᵉ siècle avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte et vendu avec l’ensemble de sa décoration, il se distingue par ses matériaux de qualité et son atmosphère soignée. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m², dotée de rangements sur mesure et prolongée par un balcon exposé plein sud. À l’étage, la salle à manger profite d’une belle clarté grâce à ses multiples ouvertures, tandis que la cuisine sur mesure s’intègre harmonieusement à l’espace. En mezzanine, l’espace nuit comprend une élégante salle d’eau en Terrazzo et faïence noire. L’ensemble, pensé avec soin, offre un cadre chaleureux et raffiné.

 

Magnifique villa d’architecte – Andernos-les-Bains (33510)

Située dans un quartier prisé d’Andernos, cette villa d’architecte de 161 m² s’épanouit sur une parcelle de 800 m², offrant un cadre paisible. Son jardin paysager accueille une végétation variée ainsi qu’une piscine chauffée. L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 72 m² où cuisine, salle à manger et salon cohabitent sous une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une baie vitrée aux dimensions exceptionnelles prolonge l’espace vers l’extérieur. Côté nuit, la villa dispose d’une suite parentale avec salle de bains privative, associant douche à l’italienne et baignoire, ainsi que de deux chambres, chacune dotée d’une salle d’eau et d’une terrasse privative. Un bureau modulable pouvant faire office de quatrième chambre ou d’atelier, un dressing aménagé et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Lumière, matériaux choisis et ouverture sur l’extérieur font de cette villa un bien d’exception.

Maison d’architecte aux lignes japonaises – Saint-Maur-des-Fossés (94210) 

Dessinée par l’architecte Franck Salama, cette maison de 200 m² sur pilotis incarne l’influence japonaise et les principes de l’architecture moderne. Ses immenses baies vitrées, ses parois en béton blanc et ses courbes épurées lui confèrent une signature unique. Un escalier extérieur mène à un intérieur saisissant, structuré en deux volumes traversés par une ouverture végétalisée. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour, prolongé par une salle à manger et une terrasse plein sud. Un salon plus intime avec poêle à bois s’ouvre sur une seconde terrasse ombragée. La cuisine, en deux blocs distincts, offre une double vue sur le patio et le jardin avec piscine. Un long couloir dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Les chambres bénéficient d’un accès direct aux balcons longeant la bâtisse et à la piscine. Au niveau du patio, une piscine, une salle de sport, des espaces de détente et des stationnements sous dalle complètent ce cadre d’exception.

 

Un écrin historique réinventé en appartement – Tours (37000)

Niché dans une copropriété du XVe siècle récemment inscrite aux Monuments historiques, cet appartement de 94 m² conjugue héritage architectural et rénovation contemporaine. Sa chambre, aménagée dans une ancienne chapelle en rez-de-jardin, offre un cadre hors du commun. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa double perspective : une cour pavée révélant les détails remarquables de l’édifice et un jardin intimiste partagé invitant à la quiétude. L’espace cuisine-bureau épuré souligne la modernité de l’ensemble, tandis que le salon-séjour s’articule autour d’une cheminée monumentale, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de généreuses ouvertures. Un escalier en colimaçon mène à une cave voûtée de 60 m² aux multiples possibilités. La salle de bain, aux teintes poudrées, dispose d’une baignoire et douche à l’italienne. La chambre fascine par ses voûtes en pierre et ses ornements baroques, précédée d’un dressing-boudoir et d’un espace nuit surélevé avec rangements intégrés.

  
 L’exceptionnel Château de Mollière – Beaucouzé (49070) – 832m2 

Implanté au cœur du Bois de Mollière, entre Angers et Beaucouzé, ce château Renaissance érigé en 1501 est une demeure familiale privée hors du temps. Son domaine de 27 hectares, classé et agrémenté de jardins à la française, de parcs et d’étangs, offre un cadre naturel d’exception. L’ensemble se compose d’un majestueux château principal, d’une chapelle, d’une élégante dépendance et d’un logis mitoyen. Un donjon traversant parfait l’identité unique du lieu. Le rez-de-chaussée du château dévoile des espaces spacieux de réception où chaque détail préservé raconte l’histoire du lieu. Un escalier en pierre de taille mène aux niveaux supérieurs, révélant des espaces de nuit baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur le domaine.

 
Appartement de caractère face à l’église Saint-Nizier – Lyon (69002)

Offrant un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île, ce bien de caractère occupe le premier étage d’un immeuble ancien. Développant 105 m², il a été entièrement repensé par des architectes, mariant avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain. L’espace s’articule autour d’une cuisine semi-ouverte, véritable cœur de ce lieu de vie familial. D’un côté, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le chevet de l’église Saint-Nizier. De l’autre, un espace nuit accueillant trois chambres, dont une suite parentale, un espace bureau et une salle d’eau. Rare sur le secteur, ce bien d’exception séduit par son emplacement unique et son cachet remarquable.  

 

Ferme du XVIIème face à la Méditerranée – Le Lavandou (83980) 

Ancien domaine du monastère de La Verne, cette propriété exceptionnelle s’étend sur 26 hectares de maquis, en bordure du massif des Maures, au Lavandou. Véritable balcon sur la mer, ses terrasses en pierre invitent à la détente, tandis qu’un couloir de nage longe les pins parasols jusqu’aux dépendances. La bâtisse principale incarne l’authenticité des maisons vernaculaires avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, son four à pain et ses parefeuilles au sol. L’entrée mène à un séjour prolongé par une cuisine ouverte et une véranda pensée comme une cuisine d’été. À l’étage, trois chambres, dont deux avec salle d’eau, et une quatrième sous les toits offrant une vue imprenable sur la mer. Un studio indépendant avec cheminée s’ouvre sur une terrasse couverte proche de la piscine, tandis qu’une bergerie au toit de lauzes séduit par sa cheminée chaulée et sa chambre voûtée. Autonome en énergie grâce à un forage, un groupe électrogène et des panneaux solaires, ce havre préservé offre un panorama exceptionnel sur la mer, à seulement 15 minutes du littoral.

  
Charmant moulin rénové entre bord de mer et campagne – Ferel (56130)

Situé à Férel, à seulement 15 minutes des plages et à proximité de toutes commodités, cette demeure singulière, ancien moulin du XIXème siècle réhabilité en maison d’habitation, offre un lieu hors du temps, avec une vue dégagée sur la campagne. Cet habitat dispose d’un jardin privatif ainsi qu’une terrasse. L’intérieur propose des espaces de vie confortables et intimistes : une cuisine avec coin repas, deux belles chambres et une salle d’eau. Ce bien rare, alliance parfaite d’authenticité et de confort, constitue un pied-à-terre idéal ou un projet de location saisonnière prometteur.

 
Loft baigné de lumière au cœur des Chartrons – Bordeaux (33300) – 199m2

Situé dans le quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux, ce loft de 199 m² est agencé sur trois niveaux. Au dernier étage, une vaste pièce de vie de 85 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double hauteur et ses larges baies vitrées. La cuisine aménagée, pensée pour la convivialité, s’intègre harmonieusement à l’espace, tandis qu’une cheminée ajoute une touche chaleureuse. À l’étage inférieur, trois chambres lumineuses offrent confort et sérénité, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse végétalisée. Une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un bureau ouvert sur un patio crée un espace de travail inspirant, tandis qu’un vaste double garage de 37 m² et un atelier de 34 m² offrent de multiples possibilités. Entre sa façade en pierre, ses nombreuses terrasses et sa luminosité exceptionnelle, ce bien rare allie le charme de l’ancien à un confort résolument contemporain, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

 Corps de ferme d’exception aux portes de Strasbourg – Mittelhausbergen (67206)

À 15 minutes de Strasbourg, cette propriété de 399 m² habitables s’étend sur une parcelle constructible de 17,61 ares et se compose de trois bâtisses alliant cachet historique et confort moderne. L’habitation principale de 289 m² s’ouvre sur une majestueuse entrée marquée par un authentique Kachelofe. Le premier salon associe poutres apparentes, tomettes et verre, offrant de généreux volumes. Dans son prolongement, une cuisine équipée d’un piano s’ouvre sur un espace repas convivial. Une seconde entrée mène à un salon-salle à manger avec cheminée, parquet en chêne et poutres apparentes. À l’étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, deux dressings, deux salles d’eau et une salle de bain s’organisent autour d’un vaste espace donnant sur l’entrée cathédrale. En complément, d’anciennes écuries en partie réhabilitées abritent une salle de réception de 60 m² avec plafond sablé et terrasse, tandis que l’autre partie accueille deux box à chevaux. Une impressionnante grange double hauteur propose une salle de jeux, plusieurs garages et un atelier. À l’arrière, un jardin arboré de près de 6 ares ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement.