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Appartement contemporain avec terrasse coeur Croix-Rousse

LYON 69004 #Contemporary apartment 71 SQM Sold | REF. 2902EL
69004
LYON
71 SQM
Living space
2
Bedrooms
1
Bathroom/water
31 SQM
Land

Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à Lyon 4e, cet appartement de 71m2 carrez, entièrement rénové en 2018, profite d’une magnifique terrasse de 31m2.

L’entrée ouvre sur la pièce de vie qui se compose d’un salon et d’une cuisine contemporaine. Avec son exposition Sud, cette première ouvre sur une terrasse de 30m2, véritable rareté sur le secteur.

Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne se complète d’un espace buanderie.

La proximité des commerces et transports de la Croix-Rousse, la rénovation, la terrasse et la luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le secteur.

Une cave.
Un garage fermé en sous-sol en supplément.
Terrasse de 31m2.

Bien soumis au statut de la copropriété : 55lots ( 5 appartements dans l’immeuble)
Charges Annuelles : 1387€ (eau froide comprise)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300€ et 1550€

Contact : Loic – 07 61 09 19 75

REF. 2902EL

Additional information

  • 3 rooms
  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Floor : 1
  • 4 floors in the building
  • Outdoor space : 31 SQM
  • Parking : 1 parking space
  • 6 co-ownership lots
  • Annual co-ownership fees : 1 387 €
  • Property tax : 1 091 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 127 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec terrasse coeur Croix-Rousse

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