Maison avec jardin piscine et dépendances

Maison avec jardin piscine et dépendances

EN EXCLUSIVITE

Située à deux pas du centre-ville et des écoles de la commune de Annet sur Marne, cette maison typique des années 70 offre une surface habitable de 206m2, plus un deux pièces de 36m2 et un studio de 16m2 à rénover. L’ensemble est édifié sur une parcelle sans aucun vis à vis de 2084m2 bénéficiant de deux accès différents.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un beau double séjour – salle à manger de 82m2 bénéficiant d’une vue sur la piscine et le jardin. Deux cheminées dont une belle cheminée en pierre habillent cet espace. Dans le prolongement se trouve une cuisine à aménager. Deux chambres se partageant une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage se trouvent un bureau ou chambre, ainsi qu’une seconde grande chambre qui peut être diviser en deux. L’ensemble se partage une salle de bain et un espace dressing.

Un sous-sol total offre une chambre avec fenêtre, une chaufferie, un garage, une cave et une pièce pouvant servir de salle de jeux.

Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin et au bord de la piscine de 5,70m x 11,70m qui se situe entre la maison et les dépendances. Un appentis, un local piscine et un deuxième garage complètent l’ensemble.

Prix FAI : 676.000€ dont honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 650.000 Euros

Proche des commodités et écoles. A 9km de Disneyland Paris.
A 10mn en voiture de la gare Lagny-Thorigny (Ligne P) avec accès gare de l’Est en 20mn.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3340€ et 4570€.