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Claire CHALINE

Propriete familiale solognote avec étang

LA FERTE SAINT AUBIN 45240 #Country house 280 SQM 595 000 € | REF. Orléans-0077EAO
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Propriete familiale solognote avec étang

LA FERTE SAINT AUBIN 45240 #Country house 280 SQM 595 000 € | REF. Orléans-0077EAO
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45240
LA FERTE SAINT AUBIN
280 SQM
Living space
5
Bedrooms
8000 SQM
Land
595 000
Selling price

Cette propriété composée de son habitation principale, et de deux dépendances, bénéficie d?un cadre exceptionnel et très agréable sur un terrain clos et arboré de 8000 m2  avec un bel étang empoissonné. La maison principale de 280 m² dispose d?une terrasse paysager donnant sur la pièce de vie d’environ 80 m² avec coin cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec rangements, une cuisine donnant sur le séjour et sur la véranda ainsi qu?une salle de jeux, un bureau et une buanderie. L?escalier en bois situé dans l?entrée mène sur un palier desservant une vaste suite parentale avec dressing. L?étage propose également quatre chambres particulièrement spacieuses disposant chacune de leur salle de bain. La propriété comprend également deux dépendances à réhabiliter. Une piscine hors sol chauffée vient compléter ce bien. Idéalement situé au coeur de la Sologne, à seulement 5 min de la gare et du centre ville, tout en étant dans un environnement calme et préservé.

REF. Orléans-0077EAO

Additional information

  • 10 rooms
  • 5 bedrooms
  • Outdoor space : 8000 SQM
  • Property tax : 3 400 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 144 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Monday to Friday from 10am to 1pm and 2pm to 7pm
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