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Claire CHALINE

Propriété contemporaine avec piscine

NARGIS 45210 #Exceptional house #House with a swimming pool 260 SQM 460 000 € | REF. Orléans-0044EAO
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Propriété contemporaine avec piscine

NARGIS 45210 #Exceptional house #House with a swimming pool 260 SQM 460 000 € | REF. Orléans-0044EAO
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45210
NARGIS
260 SQM
Living space
4
Bedrooms
6961 SQM
Land
460 000
Selling price

A 100km de Paris, proche de la charmante commune de Ferrières en Gâtinais, cette maison contemporaine édifiée en surplomb sur un parc arboré de 7000m2 développe une surface habitable de 260m2 avec une belle piscine. Cette maison propice à la vie en famille et entre amis, propose des matériaux de qualité et de beaux volumes. Le bien s’organise sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée, une généreuse pièce à vivre composée d’une salle à manger cathédrale avec sa belle cheminée offrant une vue panoramique sur le parc la piscine de 11m x 5,5m. Dans le prolongement, se trouvent un salon bibliothèque avec vue imprenable sur la piscine et la terrasse couverte ; la cuisine toute équipée offre un coin repas pour déjeuner en toute convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres l’une d’entre elle est parquettée, avec une magnifique vue sur le jardin. En demi niveau bas, se trouve une suite parentale avec une vue contemplative sur le jardin. En demi niveau haut, un bureau très lumineux peut servir d’atelier d’artiste surplombant la vue sur le jardin. A l’étage, se trouve une seconde suite parentale avec de beaux volumes, dressing et salle d’eau. Au sous-sol, on découvre une salle de billard, un grand garage, une cave et une buanderie. Trois dépendances complètent également ce bien. La vue, le calme et le confort de ce bien raviront les familles et les amoureux de la nature dans un site exceptionnel. Tous commerces et écoles maternelles et élémentaires dans la commune, à proximité de l’A6. A 5 min de la gare SNCF, à 20 min de Montargis.

REF. Orléans-0044EAO

Additional information

  • 7 rooms
  • 4 bedrooms
  • Outdoor space : 6961 SQM
  • Property tax : 3 260 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 297 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 18 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Monday to Friday from 10am to 1pm and 2pm to 7pm
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