Agency La-baule
Steven MARTIN

Superbe réhabilitation d’architecte en coeur de ville

SAINT NAZAIRE 44600 #Architect-designed house #House by the sea #Townhouse 110 SQM 494 700 € | REF. La-Baule-907
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Superbe réhabilitation d’architecte en coeur de ville

SAINT NAZAIRE 44600 #Architect-designed house #House by the sea #Townhouse 110 SQM 494 700 € | REF. La-Baule-907
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44600
SAINT NAZAIRE
110 SQM
Living space
2
Bedrooms
210 SQM
Land
494 700
Selling price

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : cette belle maison entièrement réhabilitée par l’agence d’architecture nantaise Appareil Architectes, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’hyper centre-ville de Saint-Nazaire où tout est accessible à pied : les commerces, le front de mer, les offres culturelles et sportives…

Les architectes, en mêlant respect du patrimoine et modernité, ont su s’entourer de professionnels hautement qualifiés : Meilleur Ouvrier de France pour l’un, architectes/plasticiens/constructeurs pour l’atelier Fichtre qui a dessiné et réalisé l’ensemble du mobilier intégré sur mesure.

Dès l’entrée, un escalier suspendu couplé à un meuble de rangement découpe le vert du mur d’échiffre et dévoile une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux; une cloison accordéon vient moduler cette pièce au gré des envies de chacun. Une baie vitrée coulissant sur toute la longueur relie ces deux espaces à une terrasse exposée sud donnant sur un jardin paysagé. Une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC et un garage intégré complètent ce niveau.

À l’étage, un généreux volume de près de 30 m² conviendra aussi bien comme espace de travail ou de détente. Un dégagement avec ses bibliothèques vitrées conduit à une chambre avec dressing ; une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC finalise ce niveau.

Nul doute que vous serez conquis par cette rénovation de grande qualité, qui a été sélectionnée par le CAUE 44 pour concourir aux prix Aperçus 2021 et a également été retenue par le magazine Architectures à vivre qui lui a consacré un article, intitulé LES FIFTIES DYNAMISÉES.

REF. La-Baule-907

Additional information

  • 4 rooms
  • 2 bedrooms
  • Outdoor space : 210 SQM
  • Property tax : 1 217 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 84 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Steven MARTIN
RSAC : 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE
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