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Maison d’architecte dans un cadre bucolique

MERVILLE 31330 #Architect-designed house #Contemporary house 180 SQM Sold | REF. Toulouse-651ET
31330
MERVILLE
180 SQM
Living space
4
Bedrooms
3
Bathrooms/water
2500 SQM
Land

Située à Merville, à quelques kilomètres de Toulouse et Blagnac, se dresse fièrement cette contemporaine familiale de 180m² au sein d’un jardin arboré.

Passé le portail, cette propriété, aux traits résolument modernes, s’ouvre à nous. On distingue dès l’extérieur, la singularité architecturale de ce bien. Une fois l’entrée franchie, la pièce de vie, spacieuse et lumineuse séduit. Dotée d’un salon cathédrale prolongé de sa salle à manger et enfin d’une cuisine. La cheminée en position centrale amène de la chaleur et du caractère à ce volume. Au même niveau, deux espaces nuit se profilent.

Le premier, à l’Est avec deux belles chambres tournées vers l’extérieur avec leur salle de bain. Un second, à l’opposé, profite d’une suite parentale avec terrasse pouvant être totalement indépendante.

À l’étage, une passerelle surplombant le salon a été pensée afin d’offrir un espace de travail ou un second salon plus intime. Un dernier espace nuit est proposé à ce niveau, une suite parentale avec dressing.

L’extérieur participe à la valeur de cette propriété. Parfaitement entretenu et pensé par un architecte paysager, le jardin de 2 500 m² arboré et fleuri place la maison en son centre. En sus, la piscine et sa terrasse en Ipé permettent d’envisager d’agréables moments de détente.

Cette maison d’architecte, de par sa conception, dans un environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique.

Idéal pour une famille en quête de quiétude.

Toutes les commodités à 5 minutes

Chauffage au sol par géothermie Puits avec arrosage intégré Aéroport de Toulouse – Blagnac à 20 minutes

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2037 euros et 2755 euros

REF. Toulouse-651ET

Additional information

  • 6 rooms
  • 4 bedrooms
  • 3 bathrooms
  • Outdoor space : 2500 SQM
  • Property tax : 1 981 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

Primary energy consumption
c : 170 kWh/m².an
High performance housing
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Extremely poor housing performance
* Of which greenhouse gas emissions
a : 5 kg CO2/m².an
Low CO2 emissions
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Very high CO2 emissions

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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