Maison d’architecte et son pigeonnier à Cugnaux

Située à la frontière de Toulouse, à Cugnaux, cette contemporaine érigée dans les années 90 et son pigeonnier est unique de par sa conception. D’une superficie d’environ 230m² , elle est implantée au coeur d’un parc boisé et classé de 2800m².

L’entrée de la propriété est intimiste.
L’entrée dessert l’ensemble des pièces. Sur la partie gauche, l’espace de vie mêle à la perfection l’ancien et le contemporain. La luminosité y règne en maître.

L’autre aile de la maison de nombreuses chambres et possibilités. Pour commencer, deux chambres jumelles. Dans le prolongement, une suite parentale avec son salon privé donnant sur la terrasse et le parc. Un espace buanderie et un bureau de bonne taille pourrait être transformé en chambre complètent le tout.
De retour à l’entrée, un escalier mène à une double chambre desservie par une rochelle qui pourrait être aménagé en bureau.

Une grande terrasse fait le lien entre l’intérieur & l’extérieur. Le jardin, vaste et intime à la fois, est en totale adéquation avec la maison.
Entre la terrasse et la végétation, une piscine trouve idéalement sa place.

Cette contemporaine a su profiter d’améliorations esthétiques et techniques tout au long de sa vie; faisant aujourd’hui un bien hors du commun.

Proximité aux commodités, écoles et transports.
Aéroport à 14 minutes.
Garage fermé et stationnement pour de nombreux véhicules.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2 190 et 3 020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr