Agency Drôme - Ardèche

SUPERBE REHABILITATION D’UNE ANCIENNE USINE EN BORD DE RIVIERE

NYONS 26110 340 SQM Sold | REF. Drôme - Ardèche-370DA
26110
NYONS
340 SQM
Living space
4
Bedrooms
1404 SQM
Land

Au coeur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, Nyons est connu pour son
ensoleillement identique à celui de Nice et de sa Riviera.
C’est à 200 mètres du centre-ville et de son animation (surtout le jeudi avec son marché
provençal le plus réputé de la Drôme provençale), que se trouve cette ancienne usine de
production de produits locaux transformée par un couple d’artistes en un appartement de
belle taille avec de grandes annexes.
Amoureux des grandes surfaces et de la lumière, c’est une cuisine-séjour-salle-à-manger-
bureau de plus de 125 mètres carrés qui vous émerveillera, la nature offrant un cadre de verdure à travers les grandes baies vitrées. Trois chambres, un grand cellier et une salle d’eau complètent le niveau, totalisant 300 m2.
Au rez-de-jardin, outre le grand atelier et la galerie d’exposition, c’est l’équivalent d’un
logement de près de 40 m2 qui donne sur le jardin parfaitement plat.
Situé dans une impasse, après un portail protégeant les 4 habitations voisines, c’est en
bordure de l’Eygues que se love cet havre de paix, pourtant à 500 m du cinéma.

REF. Drôme - Ardèche-370DA

Additional information

  • 6 rooms
  • 4 bedrooms
  • Outdoor space : 1404 SQM
  • Parking : 3 parking spaces
  • Property tax : 3 317 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 153 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE REHABILITATION D’UNE ANCIENNE USINE EN BORD DE RIVIERE

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Just 2h15 from Paris by TGV, the Ardèche and Drôme regions offer varied landscapes and rugged terrain.

You can ski in the Vercors, go kayaking in the Drôme, cycle along the ViaRhôna, discover the Ardèche Gorges and marvel at the cave paintings in the Chauvet cave. A sumptuous and attractive setting that the Espaces Atypiques team knows inside out. Here, we unearth nuggets in rural areas in the Drôme Provençale as well as in the Ardèche Verte, but also in all the communes of the region: in Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies or even Saint-Paul-Trois-châteaux.

As for the properties, the catalogue is also very eclectic: lofts, flats and houses with character in the city and old mills and old properties, renovated or to be renovated in the countryside.

“We are in a land where it is good to live, but also to invest: a second home can be made profitable by a seasonal rental. Our departments are fully booked during the summer period”, reminds Jean-Paul Vincent, associate director of Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

On site, our agents specialising in atypical and luxury properties will be able to listen to you to define the property project of your dreams in the most beautiful of settings.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Open Monday to Friday from 10am to 1pm and from 2pm to 7pm
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