Agency Côtes d'Armor

Maison Paimpol 5 pièce(s) 160 m2

PAIMPOL 22500 #Charming house #Exceptional house 160 SQM Sold | REF. Côtes d'Armor-0401EACA
22500
PAIMPOL
160 SQM
Living space
3
Bedrooms
585 SQM
Land

Située sur la commune de Paimpol, cette maison contemporaine de 160m² ravira les amoureux de la mer et de la nature. L’accès à la plage à quelques minutes à pied et les commerces à proximité en font un lieu de vie privilégié au coeur d’une zone naturelle protégée.
Un portail automatique ouvre sur la propriété et révèle une spacieuse terrasse en bois composite sur laquelle repose un spa aux dimensions généreuses orienté vers la mer.
Une vaste entrée lumineuse dessert une pièce de vie chaleureuse d’environ 50 m² et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes. Dans son prolongement, une élégante cuisine ouverte sublimée par un îlot central invite à la convivialité en famille ou entre amis . Le contraste de ses façades blanches épurées et de ses plans de travail en granit noir ainsi qu’un équipement haut de gamme donnent le ton.
A la discrétion d’une porte, une chambre lumineuse dont la clarté est accentuée par un parquet est dotée d’une salle d’eau ouverte, de wc privatifs et d’un espace dressing.
La décoration maritime de ce rez-de-chaussée accentuée par la blancheur des murs et sa touche de bleu de la couleur de la mer lie l’intérieur à l’extérieur. Son escalier en bois fabriqué dans un style pont de bateau mène à une vaste mezzanine baignée de lumière naturelle.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale dotée d’un balcon, réveil-matin idéal pour se laisser aller à la rêverie et à la contemplation de la mer. Un dressing en enfilade permet d’accéder à une salle d’eau lumineuse. Pour compléter l’étage, la mezzanine dessert une autre vaste chambre qui donne sur la mer ainsi qu’une belle salle d’eau aux tons pierre où la douceur est à l’honneur.
Un cellier, un garage équipé d’un atelier à l’étage, un système d’alarme et le chauffage au sol sur les deux niveaux complètent les prestations de ce charmant cocon où terre et mer se côtoient.
CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexé au 15 août 2015 : 424 euros
Sentier des douaniers GR34 et plage à 50 mètres
Port de Paimpol , commerces et gare à 2 kms environas

REF. Côtes d'Armor-0401EACA

Additional information

  • 5 rooms
  • 3 bedrooms
  • Outdoor space : 585 SQM
  • Property tax : 1 383 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 42 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Maison Paimpol 5 pièce(s) 160 m2

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Monday to Friday 10am-1pm and 2pm-7pm
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