Agency La Rochelle

Maison 7 pièce(s) 240 m2

SURGERES 17700 #Charming house 240 SQM Sold | REF. La Rochelle-EALR286
17700
SURGERES
240 SQM
Living space
3
Bedrooms
1100 SQM
Land

Située aux portes de Surgères dans un village paisible, cette charentaise a été repensée pour allier le charme de la pierre aux signatures design. L’ensemble de la maison a été rénovée en 2013 par un architecte d’intérieur avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées. La pierre de taille, la brique, les parquets en bois massifs et les poutres apparentes rythment les 240 m2 de cette maison avec des détails affirmés et authentiques. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue une buanderie, un cellier, une salle d’eau moderne et un escalier menant à une première partie de l’étage. Sur toute la longueur de la terrasse, les pièces de vie baignées de lumière s’ouvrent sur l’extérieur. La cuisine a été équipée et aménagée sur mesure par des artisans renommés locaux . Derrière la verrière, le salon-séjour de 80 m2 environ se pare de couleurs acidulées, de deux cheminées et d’un second escalier. A l’étage 3 chambres aux volumes aérés, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux de plus de 40 m2 ouverte en mezzanine sur l’entrée offrent un espace nuit aux multiples possibilités d’aménagement. A l’extérieur, on découvre une cour et un jardin paysager parfaitement entretenu et fleuri. Dans le fond du jardin, une parcelle reste piscinable. Enfin, un préau, un chai et un garage complètent l’ensemble reliés à la maison principale. Le tout pour un total d’environ 100 m2 supplémentaire. Avec la gare TGV, et les grands commerces à moins de 10 minutes, ce bien d’exception a plus d’un argument pour charmer les amateurs d’authenticité et de qualité de vie. A découvrir rapidement !

REF. La Rochelle-EALR286

Additional information

  • 7 rooms
  • 3 bedrooms
  • Outdoor space : 1100 SQM
  • Parking : 3 parking spaces
  • Property tax : 1 013 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 113 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Maison  7 pièce(s) 240 m2

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Espaces Atypiques
La Rochelle – Royan

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Upon appointment
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Upon appointment
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Upon appointment
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