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Maison

SAINT XANDRE 17138 #Architect-designed house 255 SQM Sold | REF. La Rochelle-EALR129
17138
SAINT XANDRE
255 SQM
Living space
4
Bedrooms
1
Bathroom/water
9200 SQM
Land

Cette maison unique, ultra-contemporaine de 255 m2 est édifiée sur une parcelle de 9200 m2, écrin boisé à seulement 15 minutes de la place Verdun et du centre de La Rochelle. Héritière du courant architectural moderniste, la villa a été inspirée d’une oeuvre phare du 20ème siècle de l’architecte Mies Van Der Rohe, et adaptée avec les codes bioclimatiques et d’isolation de pointe actuels, ce qui lui confère un confort de vie privilégié. Perchée sur une structure métallique, elle se compose de deux bâtiments à la conception originale laissant place à des matériaux tels le verre, l’acier et le bois. Le bâtiment principal accueille une cuisine haut-de-gamme signée Bulthaup, très fonctionnelle et conviviale, d’un blanc immaculé. La pièce de vie promet des heures de contemplation vers le jardin tant la pièce est tournée vers l’extérieur. La suite principale bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d’une salle de bains avec douche et d’une lingerie. Une seconde chambre dispose d’une salle d’eau et d’un dressing. Relié par une passerelle, le second bâtiment permet l’indépendance des convives et accueille une suite avec salle d’eau, une seconde pièce de vie pouvant être redistribuée en chambre ou studio indépendant, ainsi qu’une salle de sport avec son spa. De nombreuses annexes complètent ce bien, ainsi que 3 boxs à chevaux. Au calme absolu, entouré d’arbres, pourtant aux portes de La Rochelle, ce bien hors-normes est le lieu de vie rêvé pour les familles en quête de tranquillité. Contact : Marlène 07 88 24 19 04

REF. La Rochelle-EALR129

Additional information

  • 9 rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Outdoor space : 9200 SQM
  • Property tax : 1 200 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 47 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
La Rochelle – Royan

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The Atypical Spaces team is made up of talented people from various backgrounds, with in common the passion for extraordinary real estate and the satisfaction of our customers.

In La Rochelle, Royan and on the islands of Ré and Oléron, Marlène Chabirand and his team will have the pleasure of accompanying you and advising you best.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Upon appointment
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Upon appointment
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Upon appointment
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