Vivre autrement à Montpellier

Avec son climat méditerranéen, ses plages, et son patrimoine naturel exceptionnel, la ville de Montpellier incarne un excellent choix pour tous ceux qui cherchent à vivre dans un cadre plaisant et chaleureux. Très proche de la mer, mais dans une grande ville, Montpellier est un parfait mélange pour adopter un nouveau style de vie. Par ailleurs, l’état de son marché immobilier conserve une belle dynamique sur les dernières années. 

Rencontre avec Axel Renault, directeur des agences de Montpellier et de Nîmes, qui nous en dit plus sur cette ville au charme inégalable ! 

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Montpellier ? 

Le marché immobilier à Montpellier se porte bien actuellement. Bien sûr, on recense beaucoup moins d’acquéreurs à cause du contexte économique, mais malgré tout, on observe qu’une demande reste présente sur les secteurs les plus prisés du marché. Autrement dit, les biens immobiliers ne présentant pas de défaut particulier, et proposant un prix cohérent, continuent de se vendre relativement vite. 

En pratique, le principal changement réside dans le fait que les agences ne peuvent plus miser sur des ventes avec des prix dits « coup de cœur », c’est-à-dire des beaux biens avec un prix supérieur de 10 % au prix rationnel. Pour ce type d’achat, nous tablons désormais autour de 5 % du prix moyen. 

Concernant le prix moyen du m² à Montpellier, il se situe aujourd’hui autour de 3500€, mais les biens d’exception peuvent parfois atteindre les 5000€ par m². 

Certains secteurs à l’est et au nord de Montpellier, comme Saint-Gely ou Saint-Clément, sont assez prisés par les acheteurs. Cet attrait s’explique par le fait qu’ils ne se trouvent qu’à une trentaine de minutes du centre de Montpellier, et qu’ils affichent un prix moyen situé entre 3800€ et 4000€ le m². On y trouve également quelques biens d’exception, dont le prix peut atteindre 5000€ par m².

Tout le secteur du bord de mer, incluant la Grande-Motte ou Palavas, continue quant à lui d’afficher des prix plus élevés, avec une moyenne allant de 4000 à 5000€ le m². 

En quelques mots, pouvez-vous nous présenter l’équipe d’Espaces Atypiques ? 

L’équipe d’Espaces Atypiques de Montpellier se compose de quatre passionnés d’immobilier, qui mettent tout en œuvre pour aider nos clients à concrétiser leurs projets. 

Mathieu est un ancien directeur adjoint de bijouterie et occupe son poste depuis maintenant 3 ans. Son travail se concentre essentiellement sur la partie ouest et sud. Benjamin, qui a précédemment exercé dans l’immobilier à Paris, se concentre sur le secteur de Lunel, car il y a récemment acheté une maison pour se rapprocher de sa famille. Valentin, qui a travaillé dans l’immobilier à Lyon et Strasbourg, a rejoint notre équipe récemment : il s’occupe du secteur de Montpellier centre. Enfin, Yohan est le directeur commercial de notre agence. Il y travaille depuis 5 ans et a déjà couvert tous les secteurs de Montpellier. Il se charge aujourd’hui de sa partie est. 

Chacun de nos agents connaît son secteur comme sa poche. Cela leur permet d’être à l’affût des plus belles offres immobilières, et de mettre la main sur de véritables pépites à Montpellier et ses alentours !

 

Quelle est la typologie de biens vendus par l’agence de Montpellier ? 

De manière générale, nous avons beaucoup de demandes pour des maisons contemporaines. Les rooftops et les lofts sont également très recherchés pour trouver des logements au confort inégalable. 

Paradoxalement, les biens plus « pittoresques » comme les chais, les mas ou les maisons vigneronnes sont eux aussi très sollicités. 

 

Quel est le top des biens proposés à la vente actuellement ? 

J’aime beaucoup ce superbe appartement au dernier étage situé au Port Marianne, car il est très lumineux et possède un rooftop offrant une vue imprenable sur toute la ville.  

J’ai aussi un faible pour ce magnifique duplex haut de gamme et original, construit dans une maison bourgeoise et fraîchement rénovée. 

Cet ancien chai très lumineux possède également un charme inégalable. Il a été rénové dans un style contemporain par un architecte, et se trouve à seulement vingt minutes du centre de Montpellier.  

Enfin, ce prestigieux loft situé en plein centre historique de Montpellier est à mes yeux un véritable bijou, et j’aime énormément le mélange entre ces murs en pierre et son côté plus contemporain. 

 

Avez-vous un bien coup de cœur en ce moment ?

Je dois avouer que j’adore cette ancienne grange rénovée en confortable loft, car elle offre un dépaysement complet à seulement quelques minutes du centre-ville. 

Sublime loft épuré autour de ses patios à Montpellier © Brengues Le Pavec

Un dernier mot pour conclure ? 

J’aimerais saluer le professionnalisme de notre équipe, qui sait se montrer unie et complémentaire en toutes circonstances depuis cinq ans. Le marché immobilier est parfois complexe, et malgré tout, elle a réussi à relever le défi de se développer et de se démarquer grâce à son professionnalisme inébranlable. 

Grâce à cet aspect soudé et convivial, la notoriété de l’agence est en pleine croissance. Cela nous permet d’interagir avec nos confrères, et d’avoir parfois accès à des ventes en off sur des produits exceptionnels.  

Et puis, il faut dire que notre agence se trouve 1 Rue Valedau, une rue commerçante très agréable, et dans laquelle le partage entre voisins nous motive à nous lever chaque matin pour aller travailler. Nous serions ravis de vous recevoir chez nous pour échanger, avant d’aller savourer un bon café et de succulents biscuits maison chez notre voisine !