Avis d’expert : Le bois, vedette de l’habitat ?

Même si historiquement les habitations en bois sont plus présentes en Savoie et Haute Savoie, ce matériau n’est pas réservé aux chalets de montagne. Des maisons contemporaines d’inspiration scandinave aux plus traditionnels cottages en passant par les zomes*, ces habitations séduisent toujours plus et dans de nombreux départements français comme la Vendée, la Charente-Maritime, l’Alsace, les Yvelines et le Calvados. 

C’est auprès de ses directeurs d’agence, au plus près des attentes de ses clients, qu’Espaces Atypiques a vérifié l’engouement pour ce type d’habitat.

 

Un intérêt considérable pour le matériau bois

Sur tout l’hexagone, la construction de maisons en bois a le vent en poupe. En témoigne une étude de l’Observatoire Économique de France Bois Forêt, publiée en juin 2019. En un an seulement, on observe une hausse de +49 % de constructions individuelles en bois (en secteur groupé) et +20 % en secteur diffus. 

En 2020, près de 150 maisons en bois (chalets, maisons contemporaines, cabanes, zomes*) sont entrées à la vente contre moins d’une centaine l’an passé. Une hausse de +36% de biens en bois dans tout le réseau d’agences immobilières Espaces Atypiques.

 

Une conviction écologique naissante

Si l’intérêt des acquéreurs pour le bois se confirme, notamment pour ses qualités thermiques, hygrométriques, écologiques, esthétiques, et le confort, la notion environnementale prend de l’importance. “De plus en plus d’acquéreurs sont sensibles aux énergies renouvelables, à l’éco-construction notamment”, déclare Laurent Gaveston, directeur Espaces Atypiques Brest-Quimper. 

Une sensibilité pour ces enjeux réelle qui prend parfois le pas sur des envies premières : “L’aspect éco-responsable du bois prend de plus en plus d’importance et parvient parfois à éclipser l’éloignement d’un secteur initial de recherche” annonce Kevin Weyhaubt, directeur associé Espaces Atypiques Alsace. 

Or, inutile de mettre de côté ses besoins premiers après ses convictions, selon Sandrine Meunier, conseillère Espaces Atypiques Drôme-Ardèche. “Parfaite alliance entre écologie et confort, la maison d’architecte bioclimatique a de beaux jours devant elle.”

 

 

Le bois, ami du temps ?

Certains, moins avertis, ne passent pas l’acte d’achat car ils émettent encore quelques réserves quant à l’usure et la détérioration de la couleur de cette matière : “dans le secteur de La Rochelle et Royan, nos biens en bois, le plus souvent des maisons aux architectures très contemporaines, sont de plus en plus bioclimatiques et soucieuses de l’environnement. Bon nombre de nos clients sont curieux de connaître les atouts d’une maison à ossature bois, mais peu franchissent le pas car il y a encore des idées reçues sur l’entretien de certains bardages.”

Si le bardage (le principe qui consiste à recouvrir de bois la couche superficielle d’un bâtiment) rassemble de plus en plus d’adeptes, beaucoup ignorent qu’il existe de multiples solutions autour du matériau : “il existe différentes typologies de bois, et parmi elles, le bois peint, en fibrociment, et le très tendance bois brûlé, qui offre tous deux d’excellentes résistances au temps.” témoigne Marlène Chabirand directrice Espaces Atypiques La Rochelle-Royan.

 

L’ossature bois : la technique la plus répandue

Si plusieurs techniques de construction en bois existent (maison à poteaux et poutres en bois, maison en  panneaux de bois massif) c’est la maison à ossature en bois (aussi appelée MOB ou MOS, maison à structure bois) qui est assurément la plus populaire. 

Outre son aspect esthétique, la MOB a de multiples avantages : 

Eliminer les ponts thermiques : elle offre la possibilité de monter des murs à double isolation, soit intérieure soit extérieure.

Offrir de nombreuses possibilités de mise en œuvre : “Elle est au service d’une grande créativité aux architectes : sa structure légère permet des surélévations, des formes arrondies ou des portes à faux.”, selon Marlène Chabirand.

Être plus économique et isolant : si le bois est naturellement deux fois plus isolant que les parpaings, il est aussi plus économique.

Être moins polluant : il s’agit d’une matière renouvelable, réutilisable et recyclable.

 

Le bois au service de l’esthétisme et de l’harmonie paysagère 

“Contrairement aux idées reçues, les maisons en bois ne sont pas cantonnées aux alpages. Inspirées du design scandinave, elles offrent des formes douces, rappellent la nature et se révèlent spacieuses et lumineuses. Inspirées des cabanes de plages ou ostréicoles, elles apportent un esprit de vacances tout au long de l’année. De plain-pied ou étirées en hauteur avec un étage, elles s’ouvrent sur un toit terrasse ou un toit en bac acier. Le bois est synonyme d’habitat sain en harmonie avec son environnement.”, souligne Julien Haussy, fondateur et dirigeant d’Espaces Atypiques. 

Écologique, esthétique, économique, tous ces aspects font du bois un choix matériau essentiel à la construction des nouvelles maisons. Une tendance qui ne fera que s’amplifier. D’abord, parce que la construction en bois, qui a la fiabilité d’un mode constructif ancestral, sûr et durable, séduit toujours plus de ménages à la recherche d’un habitat cosy, sain et écologique. Ensuite parce que des annonces récentes du Ministère de la Transition Écologique impose, d’ici 2030, la mise en vigueur de la norme environnementale RE 2020 de  façon quasi-systématique l’usage du bois dans la construction neuve.

 

Découvrez en vidéo notre Top 10 des maisons en bois Espaces Atypiques.