Vivre autrement en Charente-Maritime

Deuxième destination touristique favorite des Français, la Charente-Maritime est un département où il fait bon vivre. Idéale pour un investissement locatif, pour une résidence principale ou secondaire, la Charente-Maritime est très sollicitée par les investisseurs puisqu’elle rassemble tous les ingrédients pour un investissement immobilier réussi ! Marlène Chabirand, directrice d’agence, vous en dit davantage sur cette région. 

Comment se comporte le marché immobilier en Charente-Maritime ?

La Charente-Maritime fait aujourd’hui partie des départements les plus prisés du marché immobilier, en raison de la grande diversité de ses biens. 

Avec ses jolies villes de taille moyenne, elle séduit les amateurs d’air marin grâce à ses superbes maisons situées en bord de mer à La Rochelle ou à Royan, mais propose aussi des biens d’exception localisés à une quarantaine de minutes des plages. 

Au total, le département dispose de plus de 400 kilomètres de linéaire côtier, incluant l’Ile de Ré et d’Oléron, mais il présente aussi un excellent potentiel dans les terres, comme avec la ville de Saintes. Bien que de nombreux investisseurs cherchent à acquérir un pied-à-terre à proximité des plages, le marché immobilier de la Charente-Maritime ne se limite pas au bord de mer, car il existe aussi une demande importante pour les biens localisés à une trentaine de minutes des côtes. Selon leurs envies, les investisseurs immobiliers peuvent donc choisir de s’installer en bord de mer, mais pour certaines villes comme la Rochelle, ils ont également un large choix de biens situés à la campagne ou en ville. 

La Charente-Maritime est aussi appréciée pour sa facilité d’accès. Elle possède un aéroport à Rochefort et peut être reliée à Paris par TGV : son marché secondaire est donc conséquent. De manière plus générale, la région est facilement accessible via les routes qui proviennent des grandes villes de France ou d’Europe, car elle bénéficie d’une excellente desserte par les réseaux autoroutiers.

Pouvez-vous présenter Espaces Atypiques et son équipe en quelques mots ? 

Spécialiste des transactions hors normes, Espaces Atypiques possède un total de 4 agences en Charente-Maritime, respectivement basées à La Rochelle, Royan, l’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. 

Ses 20 collaborateurs passionnés d’immobilier connaissent le département sur le bout des doigts, et leur expertise locale leur permet de dénicher des nouvelles pépites au quotidien, en s’adaptant toujours aux demandes les plus exigeantes. 

Depuis 2023, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également un service de location saisonnière, grâce auquel vous pourrez profiter d’un bien atypique le temps de vos vacances. L’occasion idéale de se détendre dans un confortable loft situé sur l’Ile de Ré, ou dans une magnifique maison contemporaine sur l’Ile d’Oléron… À moins que vous ne préfériez opter pour une balnéaire des années 30, pour bénéficier d’un accès privé à la plage ! 

Quelle est la typologie des biens vendus par l’agence ? 

En Charente-Maritime, on peut recenser une forte demande de maisons de type rhétaise, qui s’inscrivent dans le style typique des îles charentaises, mais aussi de maisons ou d’appartements anciens rénovés. Les lofts sont également très demandés, au même titre que les biens avec vue imprenable ou vue sur la mer. 

Nous vendons aussi beaucoup de maisons de charme en pierre, très prisées par les familles, ainsi que des maisons contemporaines avec piscine. Les villas d’architecte sont également très demandées, car elles offrent un cadre minimaliste et orienté vers l’extérieur. 

Quel est le top 3 des biens vendus actuellement ? 

À l’heure actuelle, on recense une forte demande de biens atypiques et anciens, comme cette ancienne gabelle qui vient d’être réhabilitée. Les biens de type luxes, à l’instar de cette superbe villa proche des plages sont également très sollicités par nos clients.

Enfin, les biens plus contemporains, tels que cet incroyable loft aux volumes hors normes, rencontrent aussi beaucoup de succès. 

Auriez-vous une adresse coup de cœur à nous partager ? 

Il est difficile de n’en choisir qu’une, mais l’hôtel spa du Clos Saint-Martin sur l’Ile de Ré est un véritable incontournable si vous souhaitez vous ressourcer dans un décor authentique et luxueux.

Un dernier mot pour conclure ? 

La Charente Maritime est le département idéal pour ceux qui aspirent à vivre dans un lieu aux paysages variés et préservés, car elle vous permet d’alterner entre le littoral atlantique et les vignobles situés dans l’arrière-pays. 

Par ailleurs, elle offre une belle diversité de métiers dans les secteurs primaires et tertiaires, et comme indiqué précédemment, son réseau de transport facilite grandement la mobilité de ses habitants !