Chasseur immobilier : optimisez votre recherche pour trouver le bien de vos rêves
Vous manquez de temps, ne connaissez pas très bien le marché immobilier ou souhaitez tout simplement être accompagné par un expert dans le domaine ? Et si vous faisiez appel à un chasseur immobilier ? Chez Espaces Atypiques, vous bénéficiez non seulement des services d’un professionnel de l’immobilier, mais également de sa connaissance pointue de l’état du marché et de son carnet d’adresses, bien rempli. Découvrez quand et pourquoi faire appel à un chasseur immobilier Espaces Atypiques.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Fidèle allié en cas de recherche d’un bien à acquérir, le chasseur immobilier se consacre exclusivement aux demandes de ses clients. Sa force ? Un service sur mesure.
Définition et rôle du chasseur immobilier
À la différence [OC1] de l’agent immobilier classique, le chasseur immobilier se consacre exclusivement à la recherche de biens pour de potentiels acquéreurs. Son objectif principal ? Trouver la maison ou l’appartement correspondant en tous points aux critères exigés par ses clients. Ses compétences ? Une connaissance accrue de son métier et du secteur géographique dans lequel il exerce, une écoute active pour cerner, comprendre, et anticiper les besoins des futurs acheteurs, mais également un talent pour la négociation. C’est lui qui va aller au-devant des discussions auprès du vendeur pour le compte de ses clients.
En plus des compétences mentionnées, d’autres atouts permettent au chasseur immobilier de dénicher la perle rare : réactivité, organisation, et surtout un très bon carnet d’adresses pour bénéficier d’offres “off market”, c’est-à-dire, des biens n’étant pas encore présents sur le marché.
Les différences entre un agent immobilier et un chasseur immobilier
Si de prime abord, la différence semble ambiguë, elle est pourtant très simple à cerner. L’agent immobilier met généralement en relation des vendeurs et des acheteurs, entre eux, tandis que le chasseur immobilier, lui, se consacre exclusivement aux acquéreurs. Il offre la possibilité d’obtenir un accompagnement plus ciblé, plus personnalisé, idéal pour les acheteurs ayant un temps très limité ou n’habitant pas sur le futur lieu d’habitation.
Il faudra toutefois garder à l’esprit que ce service dédié fait l’objet d’un mandat spécifique appelé « mandat de chasse » et est facturé via des honoraires, définis selon un certain pourcentage du prix de vente (3,5 % TTC chez Espaces Atypiques).
Quelles sont les étapes d’une chasse immobilière ?
Réhabilitation contemporaine d’une maison de maître – Espaces Atypiques Montpellier
Grâce à une méthode organisée et structurée, le chasseur immobilier est en capacité de proposer des biens pouvant correspondre aux attentes de ses clients. 3 grandes étapes peuvent être mises en avant lors d’une chasse immobilière.
Identification et besoins du client
La première étape, cruciale, consiste à cerner les besoins et attentes des clients. À l’occasion d’un rendez-vous de prise de connaissances, le chasseur « immo » définit les critères essentiels : type de bien, localisation, caractéristiques particulières, éléments indispensables et bien évidemment le budget. Plus le cahier des charges est précis, plus il est facile pour le chasseur immobilier de trouver le bien correspondant aux attentes des acquéreurs.
Recherche active du bien
Une fois la première étape achevée, l’expert immobilier peut alors se lancer en quête du bien idéal. Il scrute les annonces mises en ligne, contacte son réseau, effectue les visites lorsqu’un logement lui paraît correspondre aux critères demandés, puis il se charge d’analyser le bien minutieusement, avant de le présenter à ses clients. Photos, documents techniques, comptes rendus, plus les informations sont précises, plus il offre la possibilité aux futurs acquéreurs de se projeter dans le bien proposé.
Négociation et accompagnement jusqu’à la signature
Bonne nouvelle, ce duplex en plein cœur de Lyon a remporté tous les suffrages et les clients sont prêts à acquérir ce nouveau bien ! Cependant, avant d’arriver jusqu’à la signature, le chasseur immobilier devra faire preuve de persévérance et d’une négociation rondement menée pour entrer dans le budget imposé par les clients. Il conseille également ses clients sur les points stratégiques, administratifs et juridiques, lors de l’achat d’un bien. Enfin, il accompagne ces derniers lors de la transaction et jusqu’à la signature de l’acte de vente, afin de leur garantir une expérience sereine et sécurisée.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier Espaces Atypiques ?
Avec Espaces Atypiques, poussez le concept encore plus loin, en mandatant l’une de nos agences pour la recherche de votre bien atypique. Vous rêvez de vivre dans un chalet au cœur de la forêt ? Vous recherchez un appartement au look avant-gardiste ? Vous vous imaginez bien au bord de la piscine d’un authentique mas provençal ? Nos chasseurs immobiliers sont là pour répondre à vos attentes !
Quels services proposons-nous ?
De la recherche à l’acquisition, en passant par la visite des biens, l’étude urbanistique ou encore la négociation, nos chasseurs immobiliers sont à vos côtés tout au long de votre projet.
Comme pour une recherche classique, nous étudions dans un premier temps votre demande, sa faisabilité, mais également son financement avant de valider le cahier des charges. Notre différence ? Un nombre limité de deux à trois clients par chasseur immobilier et une connexion avec toutes les agences du département.
Lors de la phase active, votre chasseur immobilier attitré visite les biens en avant-première et vous fournit ensuite un reporting détaillé. Le petit plus ? Des conseils personnalisés et des surprises coup de cœur. Particulièrement à l’écoute de vos critères « émotionnels », les chasseurs Espaces Atypiques vous emmènent à la découverte de biens auxquels vous n’auriez pas forcément pensé et pour lesquels vous pourriez avoir un véritable coup de foudre !
Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Bravo ! Votre chasseur immobilier va maintenant se charger de négocier le bien au meilleur prix et de vous soumettre l’offre d’achat. Vous pouvez alors passer à la phase confort avec la signature chez le notaire et vous installer dans votre nid douillet.
Villa Jacques Couëlle à Mougins – Espaces Atypiques Nice-Cannes
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Avec ce service exclusif signé Espaces Atypiques, nos chasseurs immobiliers ne se contentent pas de rechercher un bien, mais votre bien ! Celui qui fera palpiter votre cœur, celui pour qui vous affronteriez vents et marées, en bref, un bien dans lequel vous vous sentirez bien…
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